Что купить, квартиру или дом?

Выбор между покупкой квартиры или дома зависит от ваших финансов, образа жизни и ваших целей в отношении собственности.

В то время как одни люди предпочитают простор и гибкость жизни в пригороде, другие предпочитают удобство жизни в центре города. У домов и квартир есть несколько плюсов и минусов – от цены до площади и требований к обслуживанию. Покупка или продажа квартир Киев в инвестиционных целях, это становится совершенно другим вопросом, в зависимости от вашей стратегии как инвестора.

Что бы вы ни выбрали, мы обрисовали в общих чертах проблемы, которые необходимо учитывать, а также преимущества и недостатки как домов, так и квартир.

Покупка дома

Плюсы

  • Площадь. Если вы хотите покорить последний рубеж и получить больше места для комфортного проживания своей семьи, дома предлагают гораздо больше места для переезда, чем квартиры.
  • Открытое пространство. Если у вас есть зеленый палец, вы хотите расширить свой дом или если у вас есть маленькие дети, вам пригодится задний двор. Вы можете построить перголу или развлекательную зону и наслаждаться свободой собственного открытого пространства.
  • Гибкость. Если у вас есть дом, вы можете более или менее делать то, что хотите – нет никаких законов о корпорациях или стратах владельцев, которые нужно соблюдать. Если вы помните о советах и ​​правилах строительства, вы в значительной степени свободны отремонтировать, как захотите . Вы можете расширять или улучшать дом, повышая его ценность и делая его более пригодным для жизни.
  • Конфиденциальность. Еще одно преимущество проживания в доме вместо квартиры заключается в том, что вы обычно не живете в непосредственной близости от своих соседей. Таким образом, вы можете наслаждаться жизнью, не беспокоясь о том, чтобы беспокоить своих соседей (или быть обеспокоенными ими).

Минусы

  • Обслуживание. Необходимо покосить газоны, очистить желоба, подстричь деревья и помыть окна. В доме может быть много работы. Это нормально, если вы любите проекты своими руками и садоводство. Если вы этого не сделаете, то очень привлекательный аспект жизни в квартире.
  • Более высокие затраты (и больше счетов). Жить в доме обычно дороже, чем в квартире. У вас будет больше места для обогрева и охлаждения, а также больше мебели и оборудования для покупки.

Покупка квартиры

Плюсы

  • Более доступным. Хотя из этого правила есть некоторые исключения, квартиры, как правило, дешевле покупать, чем дома. 
  • Меньше обслуживания . Когда у вас есть квартира, вам не нужно косить лужайку или ухаживать за садом. Существует также тот факт, что существует множество задач по обслуживанию, которые могут выполняться стратами, а это означает, что у вас будет больше свободного времени, чтобы делать то, что вы хотите.
  • Бюджетный. Хотя уменьшенная площадь квартир может быть недостатком, она также приводит к более низким счетам за электричество и газ.
  • Расположение. Многие квартиры построены недалеко от центра города, что позволяет вам жить ближе ко всему, от транспорта и школ до ресторанов и даже вашей работы.
  • Дополнительные удобства. Владение квартирой также может дать вам доступ к целому ряду зданий. Там может быть бассейн, тренажерный зал, теннисные корты, детская площадка и даже общий сад. Эти дополнительные включения необходимо учитывать при принятии решения о покупке квартиры или дома.
  • Безопасность. Ворам часто приходится проходить через несколько уровней безопасности, чтобы добраться до двери вашей квартиры, чего нельзя сказать о многих домах.

Минусы

  • Корпорации собственников. Проживание в квартире означает соблюдение правил, установленных корпорацией владельцев, таких как запрет на развешивание белья на балконе или отсутствие домашних животных в доме. Если вы хотите отремонтировать или обновить свою квартиру, вам может потребоваться сначала получить разрешение.
  • Сборы. Вам также необходимо будет заплатить корпорации владельцев сбор для покрытия общих затрат на техническое обслуживание, поэтому не забудьте принять это во внимание при расчете общих затрат.
  • Меньше места. Квартиры не предлагают столько жилой площади, как дома.
  • Меньше конфиденциальности. Если вам не нравится слушать, как ваши соседи ссорятся, развлекают гостей или занимаются чем-то еще в уединении собственного дома – или тот факт, что они, вероятно, могут слышать, как вы делаете то же самое, – проживание в квартире может не для вас.

Являются ли дома или квартиры более выгодными для инвестиций?

При помощи доски объявлений ТОРРО можно купить – продать, снять – сдать квартиру в Киеве очень легко без посредников. Объявления от хозяев всегда можно найти на сайте https://torro.com.ua. Если вы инвестируете в недвижимость, вопрос квартиры и дома выглядит совершенно иначе. И все сводится к вашей стратегии и целям.

Рентный доход

При прочих равных, дом будет приносить больший доход от аренды, чем эквивалентная квартира. Но, возможно, не столько, сколько дополнительные затраты на покупку, учитывая, что дома продаются по гораздо более высоким ценам. Если вы хотите максимизировать доход от аренды при минимальных расходах, то квартира может быть лучше. Подсчитайте числа и определите, что лучше для вас. Но вам также необходимо учитывать рост капитала.

Прирост капитала

Большинство инвесторов действительно сосредоточены на приросте капитала, то есть на росте стоимости собственности. На быстро растущем рынке многие объекты недвижимости даже выросли в цене вдвое за пять-десять лет. Эта инвестиционная стратегия стала огромным средством создания богатства для многих австралийцев и сыграла большую роль в подпитке недавнего бума в сфере недвижимости.

Данные ясны: дома демонстрируют более высокий рост капитала, чем квартиры. Большинство австралийцев предпочитают дома, и владение землей считается более ценным, чем владение частью жилого комплекса высоко в небе. Но эта тенденция постепенно меняется, поскольку все больше и больше австралийцев живут в квартирах.

Поэтому, если вы пытаетесь решить, инвестировать ли в дом или квартиру, стоит не обращать внимания на тип собственности и рассматривать каждую потенциальную инвестицию по существу. Где она находится? Какие удобства он предлагает и какие еще удобства находятся поблизости? Какого роста капитала вы можете ожидать от этого типа собственности? Какой доход от аренды может приносить недвижимость? Ответы на эти вопросы помогут вам определиться.

Дом или квартира: принимаем решение

Независимо от того, являетесь ли вы владельцем или инвестором, лучший способ решить дилемму квартиры и дома – это рассмотреть ваши потребности и спланировать заранее. Например, если вы думаете о создании семьи через несколько лет, действительно ли крошечная квартира в центре города является лучшим вариантом? С другой стороны, если ваши дети, скорее всего, уедут из дома в ближайшие несколько лет, будет ли массивный дом с пятью спальнями лучшим решением?

Как только вы узнаете, что вам нужно в доме или вложениях как сейчас, так и в будущем, вы сможете решить, подходит ли вам квартира или дом.

Читайте также:

Adblock
detector